公告期間

中華民國九十八年二月二十三日~四月八日，共四十五天


規劃範圍

1.本案範圍：臺北市中正區成功段一小段63-19地號

2.本案面積：約2,737平方公尺（約827.9坪）

3.都市計畫分區：創意文化專用區


開發方式

依促參法第八條第一項第一款規定辦理，由民間機構投資興建並為營運；營運期間屆滿後，移轉該建設之所有權予主辦機關。


許可年期

包含興建期間及營運期間，以30年為限；並得在期間屆滿前申請繼續營運，優先定約權以十年為一期，並以二次為限，期滿不再優先定約。

主體設施內容

　 ●文創品牌營運中心

　 ●創作工作室及後製工作室

　 ●創投及文創產業媒合服務中心

　 ●創意交流發表廣場(展演及展銷中心)

　 ●數位創作體驗館

　 ●其他文創培育及體驗相關設施


附屬設施內容

文康、社教、餐飲、零售與其他公益性設施


停車場

除依相關法令規定設置本計畫法定停車位外，須滿足園區不足停車位之需求（停車場面積依法不計入容積）。


總容積樓地板面積

本會為保留部份容積供華山創意文化園區內舊建築修建及未來於園區再覓可增建量體之用地，故本計畫供民間申請興建總容積樓地板面積以7,000坪為限，且附屬設施之總容積樓地板面積不得超過2,100坪；民間申請人應於所提之「規劃構想書」中載明主體及附屬設施之項目與面積，不得違反都市計畫書之規定。

一般資格

1. 單一法人：依我國公司法設立之單一公司或依外國法律設立之單一公司法人或
　經目的事業主管機關核定之單一私法人。

2. 企業聯盟：由兩個以上公司法人或私法人（可含尚未在本國認許之外國公司法
　人）以共同合作方式組成之企業聯盟，其組成員應包括授權代表法人、主要成
　員，並應分別指明企業聯盟之授權代表法人、主要成員。

3. 單一法人申請人、企業聯盟申請人之授權代表法人及主要成員不得更換，並為
　未來民間機構之當然發起人。


財務及債信能力資格

　●實收資本額/捐助財產總額限制

申請人	申請時捐助財產總 　額/實收資本額	授權代表法人捐助財產總額　　　/實收資本額
單一法人	1.0億元	--
企業聯盟	1.2億元	6,000萬元

專業領域經營能力資格

1. 單一法人申請人、企業聯盟申請人之授權代表法人或主要成員之ㄧ，必須為經
　濟部93年10月26日公布「數位內容產業及文化創意產業優惠貸款要點」第六點
　規定文化創意產業十三項業別範疇之一，且具有建物設施開發或營運管理經驗
　之實績。未具前述實績者，應以前開十三項文化創意產業中之任一建物設施開
　發或營運管理經驗的協力廠商替代之。

2. 民間申請人應提供參與本計畫之專業領域人員，至少須包括品牌經營、國際策
　展、商品開發及智慧財產權法等專業領域，並具備該領域三年以上工作證明。

3. 前述協力廠商及專業領域人員應於申請時出具承諾書及專業領域經營能力相關
　證明文件。惟於本計畫興建營運契約簽訂後五年內，除經本會同意外，不得更
　換協力廠商及專業領域人員。

招標重要時程

政策性公告及初步審核作業階段			預定時間
政策性公告期間		1.申請公告 2.申請人開始提出書面釋疑	98.2.23
		招商說明會	98.3.2
		申請人提出書面釋疑截止	98.3.6
		本會函覆疑義及補充說明	98.3.13
		申請文件收件截止	98.4.8
初步審核階段	公開 　資訊	本會公開資訊(15日)	98.4.13至 　98.4.27
	資格 　審查	本會就申請人所提之資格及相關文件完成資格審查	98.5.5
		本會通知合格申請人進入綜合評審	98.5.5
	綜合 　評審	1. 綜合評審會議，合格申請人簡報及詢答 2. 選出本計畫之最優及次優提案人	98.5.11
再審核階段		最優提案人進入再審核階段	98.5.15起

 

參考文件下載

● 參考資料（一）民間自行規劃申請參與公共建設政府提供土地、設施
　 案件主要作業流程

● 參考資料（二）主辦機關審核民間自行規劃申請參與公共建設案件注
　 意事項

● 參考資料（三）促進民間參與公共建設優惠貸款要點

● 參考資料（四）臺北市樹木保護自治條例

● 參考資料（五-A）「民間參與投資興建及營運華山文化園區數位媒體、
　 影音或出版大樓」可行性評估報告書（摘要）

● 參考資料（五-B）「民間參與投資興建及營運華山文化園區數位媒體、
　 影音或出版大樓」先期規劃報告書（摘要）

● 參考資料（六）「變更臺北市中山北路、忠孝東路、新生南路、長安
　 東路所圍地區（華山地區）都市計畫（細部計畫）案」

● 參考資料（七）華山創意文化園區全區平面配置圖

● 參考資料（八）華山創意文化園區基礎設施工程配置圖